Nieuw in verkoop:Pieternel Koomansstraat 76, 4822 WB Breda - Foto
Nieuw in verkoop
+48

Pieternel Koomansstraat 76 4822 WB Breda € 300.000,- k.k.

  • Appartement
  • 3 kamers
  • 2 slaapkamers
  • 1 badkamers
  • Bouwjaar 1985
  • 72 m² gebruiksoppervlakte
  • Gestoffeerd
  • A Energielabel A
Een unieke instapklare maisonnette voor een startersprijs.

Beschrijving

Welkom aan de Pieternel Koomanstraat 76 in de geliefde wijk Kesteren! Deze moderne en uitstekend onderhouden maisonnette van circa 72 m² combineert comfort, licht en twee fijne buitenruimtes. Met een nieuwe keuken (2022), een vernieuwde badkamer (2025), energielabel A en een zonnig dakterras op het zuidwesten is dit een ideale woning voor starters en jonge gezinnen. Hier woon je in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling

Via de entree bereik je de hal met toilet, bergkast en trapopgang.

De lichte woonkamer valt direct op door de grote raampartijen, waardoor er een prettige en open sfeer ontstaat. De open keuken (2022) sluit naadloos aan op de leefruimte en is modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Hierdoor ontstaat een fijne plek waar koken en samenzijn perfect samenkomen.

De open indeling maakt het een ideale woning voor wie houdt van ruimte en gezelligheid.

Eerste verdieping

Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Dankzij de praktische indeling zijn beide kamers goed te gebruiken als slaap-, kinder- of werkkamer.

De badkamer is in 2025 vernieuwd en modern afgewerkt. Hier beschik je over een frisse, eigentijdse ruimte waar comfort centraal staat.

Balkon

Deze woning beschikt over maar liefst twee buitenruimtes.

Het ruime dakterras op het zuidwesten biedt veel privacy en is een heerlijke plek om in de middag en avond van de zon te genieten. Perfect voor een barbecue of een ontspannen zomeravond.

Aan de andere zijde bevindt zich een balkon op het noordwesten, ideaal voor een kop koffie in de namiddagzon.

Daarnaast is er een externe berging aanwezig.

Bijzonderheden

✔ Woonoppervlakte 72 m²
✔ Energielabel A
✔ Nieuwe keuken (2022)
✔ Nieuwe badkamer (2025)
✔ Open woonkamer met veel lichtinval
✔ Dakterras op het zuidwesten (met privacy)
✔ Balkon
✔ Stadsverwarming
✔ Actieve VvE (€ 57,97 per maand)

Kaart

Kenmerken

Overdracht

Referentienummer
00004
Vraagprijs
€ 300.000,- k.k.
Servicekosten
€ 57,97
Elektra
€ 54,-
Verwarming
€ 85,23
Water
€ 15,-
Inrichting
Ja
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Nieuw in verkoop
Aanvaarding
In overleg
Aangeboden sinds
Dinsdag 17 februari 2026

Bouw

Type object
Appartement, maisonnette
Woonlaag
1e woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1985
Dakbedekking
Bitumen
Type dak
Platdak
Isolatievormen
Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
238 m³
Oppervlakte externe bergruimte
4,3 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
13,4 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2
Aantal kamers
3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 (en 1 apart toilet)

Locatie

Ligging
In woonwijk

Energieverbruik

Energielabel
A

Uitrusting

Warm water
Stadsverwarming
Verwarmingssysteem
Stadsverwarming
Keukenvoorzieningen
Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen
Douche
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon
Ja
Heeft schuur/berging
Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds
Ja
Meer jaren onderhoudsplan
Ja
Onderhoudsverwachting
Ja
Opstal verzekering
Ja

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Breda H 9158
Omvang
Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie
Zie akte

Media

Video

Virtuele tour

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

260212 Brochure DTM (Pieternel Koomansstraat) (6).pdf Download